Richmond, em Londres
19/02/2025. REUTERS/Isabel Infantes/File Photo
” data-medium-file=”https://www.infomoney.com.br/wp-content/uploads/2025/06/2025-06-30T101150Z_1_LYNXMPEL5T0CR_RTROPTP_4_BRITAIN-ECONOMY.jpg?fit=300%2C213&quality=70&strip=all” data-large-file=”https://www.infomoney.com.br/wp-content/uploads/2025/06/2025-06-30T101150Z_1_LYNXMPEL5T0CR_RTROPTP_4_BRITAIN-ECONOMY.jpg?fit=1280%2C909&quality=70&strip=all”>(Bloomberg) — Pela primeira vez em pelo menos uma década, um vendedor de imóveis em Londres tem agora maior probabilidade de sofrer prejuízo do que em qualquer outro lugar do Reino Unido.
Segundo um relatório da Hamptons, cerca de 15% dos londrinos venderam suas casas no ano passado por um valor inferior ao que pagaram por elas. Essa foi a maior proporção na Inglaterra e no País de Gales, bem acima da média nacional de 8,7%, de acordo com dados da corretora que remontam a 2015.
“Em Londres, a valorização imobiliária deixou de ser a aposta certa que parecia ser”, disse Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa da Hamptons. “Proprietários que compraram há uma década ainda correm o risco de receber menos do que pagaram — algo que seria quase impensável nos tempos áureos de 2015.”
A queda no mercado imobiliário de Londres, impulsionada em parte pelo aumento do imposto de selo e pelo iminente imposto sobre mansões avaliadas em mais de £ 2 milhões (US$ 2,7 milhões), levou alguns vendedores desesperados a oferecer descontos de até 50% no último ano. Casas no Reino Unido avaliadas em mais de £ 2 milhões — a maioria delas em Londres — podem sofrer uma desvalorização adicional de 5% em 2026, à medida que o mercado se ajusta ao imposto sobre mansões, segundo previsões publicadas no mês passado pela Hamptons.
Em Londres, os vendedores de apartamentos tinham seis vezes mais probabilidade de sofrer prejuízos do que os vendedores de casas em 2025, uma diferença que tem vindo a aumentar gradualmente na última década. Os custos mais elevados dos arrendamentos de terrenos, as elevadas taxas de serviço e a regulamentação mais rigorosa para os investidores em imóveis para arrendamento têm pressionado os valores dos apartamentos na capital britânica.
Sem dúvida, o vendedor médio em Londres, em 2025, conseguiu um preço 45% superior ao que pagou originalmente. No entanto, a maior parte dessa valorização resultou do crescimento histórico dos preços dos imóveis, afirmou a Hamptons.
Em nove dos últimos dez anos, o Nordeste da Inglaterra apresentou maior probabilidade de prejuízo do que qualquer outra região da Inglaterra e do País de Gales, segundo a Hamptons. No entanto, o recente crescimento mais forte dos preços nas regiões do norte impulsionou os retornos. Em 2019, 30% dos vendedores do Nordeste venderam seus imóveis por menos do que pagaram, em comparação com 9,2% em Londres, o que evidencia a inversão de papéis entre o norte e o sul da Inglaterra.
“Nos próximos anos, é provável que mais vendedores tenham perdido a oportunidade de lucrar com a valorização imobiliária de Londres entre 2012 e 2016, por terem comprado no que acabou sendo o pico do mercado”, disse Beveridge, da Hamptons. “A recente desaceleração no crescimento dos preços dos imóveis em nível nacional provavelmente reduzirá a valorização que os proprietários conseguirão ao venderem suas propriedades nos próximos anos.”
© 2026 Bloomberg LP
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